Investissement immobilier locatif : La solution des résidences spécialisées

D’après une étude du Crédit foncier publiée au mois de mars, 57% des français privilégieraient l’investissement immobilier locatif en vue de se constituer une épargne, alors qu’ils sont seulement 24% à favoriser l’assurance-vie, 14% à opter pour les livrets d’épargne réglementés et enfin seulement 10% à se tourner vers la bourse. C’est en raison de la rentabilité des programmes d’investissement locatif, qui peut aller jusqu’à 4,5%, que ce type d’investissement est le plus plébiscité. En comparaison, les autres types de placement ne rapportent pas plus de 2,5%. L’investissement locatif est donc une solution très pertinente pour les épargnants, notamment quand la gestion est prise en charge par une structure spécialisée qui permet aux investisseurs de se libérer de toutes démarches administratives.

Les précautions à prendre

Bien que ce type de placement puisse s’avérer très intéressant d’un point de vue de la rentabilité, il est nécessaire de prendre certaines précautions afin d’en assurer la réussite. Il est tout d’abord nécessaire de contracter un prêt immobilier à un taux avantageux, en optant de préférence pour un crédit en ligne. À ce sujet, la banque en ligne Fortuneo peut être un choix judicieux dans la mesure où il s’agit de l’une des meilleure banque en ligne en France pour ce qui est du crédit immobilier, tout comme eLCL. Soyez également vigilant quant à l’emplacement du bien immobilier que vous allez choisir. Il faut par exemple à tout prix éviter les logements étudiants qui sont éloignés des universités et des transports en commun, ou encore les résidences de tourisme situées en pleine campagne. Il est également important d’opter pour un gestionnaire qui soit expérimenté et qui propose des offres dont le rendement n’atteint pas un niveau mirobolant mais qui se rapproche du rendement moyen du marché pour éviter les mauvaises surprises.